Abitazione In Villini Avezzano, L'Aquila – Base €165.164 | Asta Giudiziaria

VIA ROMANA 357, 67051, Avezzano, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso di quattro beni immobili ubicati ad [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), zona periferica, composto da: 1) garage seminterrato di 105 mq, 2) magazzino seminterrato di 41 mq, 3) appartamento al piano terra di 230 mq con 8 vani, 4) stalla seminterrata di 67 mq. Gli immobili sono parte di un villino bifamiliare con struttura in cemento armato, tompagni in laterizio e copertura a tegole. La documentazione catastale e notarile risulta completa e aggiornata al 2024. Lo stato conservativo è buono per tutti i beni, con assenza di umidità, cedimenti strutturali o degrado significativo. Non risultano ipoteche, abusi edilizi gravi o occupazioni di terzi. Il lotto è venduto in un'unica soluzione con prezzo base d'asta di € 376.484.

Rischi rilevati (5)

  • difformità interne non regolarizzate (necessaria pratica edilizia di accertamento di conformità con sanzione minima di € 516 + € 2.000 per variazione catastale)

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita (via [INDIRIZZO_REDATTO])

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificazione di conformità per impianti elettrici
  • stalla non conforme alla destinazione d'uso originaria (necessaria sanatoria edilizia)
  • beni comuni non censibili (cortile, scale, portico) da regolamentare
  • occupazione da parte dei detentori esecutati

Altri aspetti favorevoli

  • struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento (buona solidità)
  • stato conservativo buono per tutti gli immobili (assenza di umidità, cedimenti o degrado)
  • superficie totale significativa (circa 443 mq tra immobili principali)
  • assenza di ipoteche o gravami pregiudizievoli
  • documentazione catastale e notarile completa e aggiornata

Confronto con il mercato

La base d'asta è −63,3% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 220.219 · 20/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 165.164 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€165.164
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di AVEZZANO
Superficie
465 m²
Prezzo al m²
€355
Vani
8.0
Piano
piano seminterrato e piano terra

Descrizione del lotto

Diritti di piena proprietà di un villino sito in Avezzano, in via Romana n. 357, di piani tre complessivi, di cui uno seminterrato, uno rialzato e uno mansardato. In esso sono contenute due abitazioni distinte.Distinto al N.C.E.U. al foglio 95, mappale 36- sub 2, ps; sub 8, ps ;- sub 9, piano terra ; SUB 12 manufatto indipendente; Proprietà e diritti pari al 50% indivisi (beni comuni non censibili) stesso foglio e mappale costituiti dai seguenti immobili:- sub 1, (corte); - sub 11

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Avezzano?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di AVEZZANO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €165.164. L'offerta minima ammessa è €123.873. Il rilancio minimo previsto è €8.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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