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Descrizione del lotto
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
8 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 67.707
Tentativi conclusi (24 mesi)
7
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
documentazione fotografica.pdf
1.5 MB
ORDINANZA.pdf
333 KB
Allegato 3_titoli edilizi.pdf
2.7 MB
Allegato 4_aggiornamento Visure Ipotecarie.pdf
52 KB
Allegato 5_atto Aggiornamento Catastale.pdf
148 KB
Allegato 1_documentazione catastale.pdf
453 KB
AVVISO DI VENDITA 27.07.2026_signed.pdf
1.0 MB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Avvisami al prossimo tentativo
Se questo lotto va deserto e riparte, ti avvisiamo quando viene pubblicato il prossimo tentativo della procedura.
Contesto di questa vendita
Posizione
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 87.092): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.742 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.692 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 89.784 |
| Imposta di registro (9%) | € 7.838 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 8.788 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 95.880 |
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Marsciano?
Il termine per presentare le offerte scade il 24/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/07/2026 presso il Tribunale di SPOLETO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €87.092. L'offerta minima ammessa è €65.319. Il rilancio minimo previsto è €1.500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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