Edificio con destinazione alberghiera in Cassino, via Casilina, sviluppantesi in piano interrato e cinque piani fuori terra con annesse aree di pertinenza. Il tutto per una superficie complessiva lorda di mq. 8.325,00. NCEU F.30 mapp.296, Cat. D2 +11 foto

Alberghi E Pensioni Cassino, Frosinone – Base €4.204.544 | Asta Giudiziaria

Via Casilina, 03043, Cassino, Frosinone · Tribunale di CASSINO

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare alberghiero ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), sviluppato su piano interrato e cinque piani fuori terra con annesse aree di pertinenza, parcheggi e verde. Superficie complessiva lorda di 8.325 mq, regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio ma con evidenti necessità di ammodernamento. Valore stimato a € 8.211.464 con base d'asta pari allo stesso importo.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte del debitore esecutato

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica prossima a casello autostradale e stazione ferroviaria

Altri rischi rilevati

  • vetustà e obsolescenza delle dotazioni impiantistiche e di arredo
  • ipoteca volontaria per € 7.000.000 e ipoteca riscossione per € 216.590,26
  • necessità di adeguamento alle normative di sicurezza e accessibilità
  • difformità catastali sanate ma con possibili lievi difformità residue
  • presenza di vincolo di destinazione a favore della [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva ampia (8.325 mq) con potenziale di riqualificazione
  • destinazione urbanistica turistico-ricettiva con possibilità di riconversione
  • presenza di aree esterne organizzate (parcheggi, verde, viabilità interna)
  • struttura funzionale e modulabile (albergo, congressi, ristorazione, [ORG_REDATTA])

Confronto con il mercato

La base d'asta è −48,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 5.255.680 · 09/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 4.204.544 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€4.204.544
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di CASSINO

Descrizione del lotto

Edificio con destinazione alberghiera in Cassino, via Casilina, sviluppantesi in piano interrato e cinque piani fuori terra con annesse aree di pertinenza. Il tutto per una superficie complessiva lorda di mq. 8.325,00. NCEU F.30 mapp.296, Cat. D2

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cassino?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di CASSINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €4.204.544. L'offerta minima ammessa è €3.153.408. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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