Immobile ad uso alberghiero arredato, in zona prettamente turistica/residenziale del Cinquale a fianco dell'arteria stradale principale, distante circa 1 km dal mare e a poche centinaia di metri a valle del tratto autostradale GE-LI. Facciate rifinite con mattoni sabbiati a vista tipo S. Marco, accessibile da vari ingressi, 3 piani, ampio giardino e parcheggio. Corredato di beni e arredi taluni di scarso valore e comunque non di lusso. Per parte occupato-per parte in corso di liberazione. +13 foto

Albergo E Pensione Montignoso, Massa-Carrara – Base €1.488.746 | Asta Giudiziaria

Cinquale, Via Foce Morta, 1, 54038, Montignoso, Massa-Carrara · Tribunale di MASSA

Analisi AI della perizia

Struttura alberghiera ubicata a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona turistico-residenziale, composta da 4 piani fuori terra e 1 interrato. Edificio in muratura e cemento armato, con tettoie, balconi e terrazze. Attualmente in attività come albergo, con occupazione da parte del debitore. Piano interrato allagato e in stato grezzo. Valore stimato con metodo comparativo.

Rischi rilevati (9)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione in zona turistica con servizi vicini (ospedale, scuole, centro commerciale)

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche e catastali (tende, tettoie, gazebo, forno, scala antincendio realizzati senza titolo)
  • piano interrato allagato e non agibile
  • assenza di ascensore
  • presenza di vincoli legali (destinazione alberghiera obbligatoria)
  • irregolarità nella conformità catastale e planimetrica
  • assenza di certificazione energetica
  • presenza di abusi edilizi non sanabili (tende, tettoia, gazebo)
  • costi elevati per regolarizzazione urbanistica e rifinitura piano interrato

Altri aspetti favorevoli

  • struttura alberghiera attiva e funzionante al piano terra e piani superiori
  • ampia corte esterna con parcheggio e giardino
  • presenza di impianti (elettrico, riscaldamento, antincendio) funzionanti
  • zona ben collegata (autostrada, aeroporto, centro città)
  • potenziale di riqualificazione per struttura ricettiva

Confronto con il mercato

La base d'asta è −44,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 1.984.994 · 15/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 1.488.746 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€1.488.746
Scadenza offerte
10/09/2026
Tribunale
Tribunale di MASSA
Piano
S1 T 1 2 3

Descrizione del lotto

Immobile ad uso alberghiero arredato, in zona prettamente turistica/residenziale del Cinquale a fianco dell'arteria stradale principale, distante circa 1 km dal mare e a poche centinaia di metri a valle del tratto autostradale GE-LI. Facciate rifinite con mattoni sabbiati a vista tipo S. Marco, accessibile da vari ingressi, 3 piani, ampio giardino e parcheggio. Corredato di beni e arredi taluni di scarso valore e comunque non di lusso. Per parte occupato-per parte in corso di liberazione.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Montignoso?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/09/2026 presso il Tribunale di MASSA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.488.746. L'offerta minima ammessa è €1.116.559. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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