Altro Duino-Aurisina, Trieste – Base €1.545.564 | Asta Giudiziaria

DUINO AURISINA 75/C, 34011, Duino-Aurisina, Trieste · Tribunale di TRIESTE

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare produttivo costituito da cava di marmo autorizzata per il primo lotto (104.152 mc estraibili) con strutture accessorie (uffici e magazzino) in zona D4a del (indirizzo omesso). Autorizzazione regionale in proroga fino al 2021, vincolata a vincoli ambientali e autorizzazioni future per lotti successivi. Gravato da ipoteche e da contratto di locazione ultranovennale attivo.

Rischi rilevati (7)

  • presenza di ipoteche per oltre 7 milioni di euro

Aspetti favorevoli (5)

  • riserva di marmo di pregio (granitello, filania, scogliera) con potenziale commerciale elevato

Altri rischi rilevati

  • contratto di locazione ultranovennale attivo (fino al 2035) con canoni crescenti
  • autorizzazione regionale in proroga non ancora perfezionata
  • vincoli ambientali e necessità di ripristini futuri
  • sanzioni amministrative pendenti per irregolarità pregresse
  • censimento tavolare-catastale parzialmente disallineato
  • assenza di attestato di prestazione energetica per le strutture accessorie

Altri aspetti favorevoli

  • strutture accessorie (uffici e magazzino) funzionali all'attività estrattiva
  • ubicazione strategica con accesso autostradale e viabilità dedicata
  • autorizzazione regionale per estrazione e recupero ambientale già ottenuta per il primo lotto
  • impianto di recupero rifiuti inerti autorizzato fino al 2020 (sinergia con attività estrattiva)

Tieni d'occhio questo lotto: ti avvisiamo quando il prezzo scende o si fissa una nuova data.

Registrati gratis
Prezzo base
€1.545.564
Sconto perizia
−92%
Scadenza offerte
30/07/2026
Tribunale
Tribunale di TRIESTE

Descrizione del lotto

Compendio immobiliare di natura produttiva, costituito da una cava di marmo, localizzato tra gli abitati di Aurisina e Sistiana, in provincia di Trieste, i cui materiali di prelievo si possono suddividere in marmo da laboratorio e in materiale per utilizzi secondari quali blocchi da scogliera e/o per opere affini.

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Duino-Aurisina?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 31/07/2026 presso il Tribunale di TRIESTE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.545.564. Rispetto alla stima di perizia di €20.500.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 92%. L'offerta minima ammessa è €1.159.173. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata