Appartamento Isernia, Isernia – Base €16.605 | Asta Giudiziaria

Contrada Breccelle, 86170, Isernia · Tribunale di ISERNIA

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare pignorato, ubicato nei comuni di [INDIRIZZO_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO], comprende due fabbricati (uno residenziale e uno adibito a mattatoio) e 27 terreni, per un totale di circa 3,5 ettari. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e aggiornata, con alcune difformità storiche risolte. Sono presenti ipoteche volontarie e legali, oltre a un pignoramento trascritto nel 2019. Gli immobili presentano criticità strutturali, abusi edilizi e manufatti non regolarmente accatastati.

Rischi rilevati (10)

  • abusi edilizi su manufatti non accatastati

Aspetti favorevoli (6)

  • terreni con accesso diretto da strade provinciali e comunali

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali storiche non risolte
  • presenza di manufatti abusivi in stato di abbandono
  • cedimenti fondali e lesioni strutturali nel fabbricato residenziale
  • ipoteche pregiudizievoli su parte dei terreni
  • occupazione abusiva di porzioni di terreno
  • mancanza di agibilità per i fabbricati
  • vincoli di servitù e usi civici non definiti
  • stato di conservazione precario degli immobili
  • presenza di vegetazione infestante e terreni incolti

Altri aspetti favorevoli

  • fabbricato residenziale con struttura portante in muratura e copertura in legno
  • fabbricato adibito a mattatoio con impianti tecnologici completi e accessori funzionali
  • terreni con qualità seminativo, uliveto e querceto, potenzialmente coltivabili
  • ubicazione in zona rurale con buone connessioni viarie
  • presenza di pertinenze esterne e aree pavimentate funzionali agli immobili

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Prezzo base
€16.605
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di ISERNIA

Descrizione del lotto

Fabbricato sito in Isernia, identificato in Catasto Fabbricati, Foglio 48, p.lla 890 (ex 544), Contrada Breccelle snc, piano T-1, zona censuaria 2, categoria A/4, classe 2, consistenza vani 5

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Isernia?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di ISERNIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €16.605. L'offerta minima ammessa è €12.454.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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