Fabbricato Rurale Isernia, Isernia – Base €49.005 | Asta Giudiziaria

Contrada Breccelle, 86170, Isernia · Tribunale di ISERNIA

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare pignorato, ubicato nei comuni di [INDIRIZZO_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO], comprende due fabbricati (uno residenziale e uno adibito a mattatoio) e 27 terreni, per un totale di circa 3,5 ettari. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e aggiornata, con alcune difformità storiche risolte. Sono presenti ipoteche volontarie e legali, oltre a un pignoramento trascritto nel 2019. Gli immobili presentano criticità strutturali, abusi edilizi e manufatti non regolarmente accatastati.

Rischi rilevati (10)

  • abusi edilizi su manufatti non accatastati

Aspetti favorevoli (6)

  • terreni con accesso diretto da strade provinciali e comunali

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali storiche non risolte
  • presenza di manufatti abusivi in stato di abbandono
  • cedimenti fondali e lesioni strutturali nel fabbricato residenziale
  • ipoteche pregiudizievoli su parte dei terreni
  • occupazione abusiva di porzioni di terreno
  • mancanza di agibilità per i fabbricati
  • vincoli di servitù e usi civici non definiti
  • stato di conservazione precario degli immobili
  • presenza di vegetazione infestante e terreni incolti

Altri aspetti favorevoli

  • fabbricato residenziale con struttura portante in muratura e copertura in legno
  • fabbricato adibito a mattatoio con impianti tecnologici completi e accessori funzionali
  • terreni con qualità seminativo, uliveto e querceto, potenzialmente coltivabili
  • ubicazione in zona rurale con buone connessioni viarie
  • presenza di pertinenze esterne e aree pavimentate funzionali agli immobili

Confronto con il mercato

La base d'asta è −82,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€49.005
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di ISERNIA

Descrizione del lotto

Fabbricato rurale sito in Isernia, C,da Breccelle, identificato nel Catasto Terreni, Foglio 48 Particella 541, qualità fabbricato rurale dell’estensione di are 02 centiare 30

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Isernia?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di ISERNIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €49.005. L'offerta minima ammessa è €36.754.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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