Appartamento Capracotta, Isernia – Base €55.500 | Asta Giudiziaria

Via SANTA MARIA DI LORETO 91, 86082, Capracotta, Isernia · Tribunale di ISERNIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è ubicato nei comuni di [INDIRIZZO_REDATTO] e [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) e comprende quattro unità immobiliari con destinazioni d'uso differenti: un opificio con annessi uffici e corte esterna, un appartamento, un laboratorio e un negozio. Gli immobili sono stati sottoposti a sopralluogo e analisi documentale, evidenziando difformità catastali e assenza di agibilità. La stima è stata effettuata considerando lotti separati per massimizzare l'appeal commerciale.

Rischi rilevati (6)

  • difformità catastale non sanata

Aspetti favorevoli (4)

  • buona accessibilità e localizzazione urbana

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di agibilità
  • vincoli paesaggistici e ambientali
  • rischio idrogeologico e frane
  • ipoteche giudiziali e volontarie pregiudizievoli
  • occupazione non verificata

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di strutture universitarie nelle vicinanze
  • immobili in zona urbana con potenziale commerciale e residenziale
  • documentazione catastale e ipotecaria completa

Confronto con il mercato

La base d'asta è −80,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€55.500
Scadenza offerte
31/08/2026
Tribunale
Tribunale di ISERNIA
Superficie
94 m²
Prezzo al m²
€590

Descrizione del lotto

L'unità immobiliare è costituita da una abitazione di tipo civile con una superficie lorda di circa 94 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Capracotta?

Il termine per presentare le offerte scade il 31/08/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/09/2026 presso il Tribunale di ISERNIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €55.500. L'offerta minima ammessa è €41.625.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 31/08/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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