Appartamento Capo d'Orlando, Messina – Base €21.400 | Asta Giudiziaria

contrada marmoro, 98071, Capo d'Orlando, Messina · Tribunale di PATTI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso di unità residenziali e accessorie situato in zona periferica/residenziale, composto da un appartamento al piano primo (88,15 mq), tre magazzini (29,00 mq, 34,00 mq e 3,60 mq), un magazzino abusivo con forno (14,30 mq) e una corte pertinenziale (337,00 mq). Gli immobili risalgono agli anni '70-'90, presentano difformità edilizie e impianti non a norma. L'appartamento è occupato da un comodatario non opponibile.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione non opponibile

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione in zona residenziale con servizi e parcheggi sufficienti

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (magazzino abusivo, wc nel sottoscala)
  • [NOME_REDATTO] non a norma (elettrico, idrico, riscaldamento assente)
  • presenza di pignoramento trascritto
  • accessibilità limitata (viabilità privata non praticabile)
  • assenza di certificato di agibilità
  • corte pertinenziale con manufatti abusivi non sanabili

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale complessiva di 506,05 mq
  • presenza di corte pertinenziale (337 mq) con potenziale riutilizzo
  • valutazione comparativa con immobili simili nella zona

Confronto con il mercato

La base d'asta è −78,6% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€21.400
Scadenza offerte
26/11/2026
Tribunale
Tribunale di PATTI

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento a CAPO D'ORLANDO (ME) Contrada Marmoro, della superficie commerciale di 28,00 mq posto al piano seminterrato in fabbricato isolato a tre elevazioni.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Capo d'Orlando?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/11/2026 presso il Tribunale di PATTI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €21.400. L'offerta minima ammessa è €16.050. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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