FABBRICATO AD USO ABITATIVO consistenza 4 vani. L'unità abitativa, allo stato attuale, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 149,25 Mq (di cui 51,63 Mq risultano illegittimi e non regolarizzabili); l'altezza utile interna dei vari ambienti è di 2,65 mt ad eccezione del soggiorno dove l'altezza utile è pari a 2,90 mt; l'area esterna di pertinenza esclusiva sviluppa invece una superficie di 124 Mq. L'immobile si trova in un mediocre stato conservativo +8 foto

Appartamento Francavilla al Mare, Chieti – Base €44.206 | Asta Giudiziaria

Contrada Piane 54, Francavilla al Mare, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analisi AI della perizia

Appartamento al piano terra di un complesso rurale di fine anni '40, ubicato in zona periferica collinare con carattere agricolo. Superficie commerciale 125,11 mq (97,62 mq principali + 27,49 mq accessori). Stato conservativo mediocre con difformità edilizie non sanabili (volumi aggiunti, mancanza di agibilità, APE assente). Valore di mercato stimato a €75.441,55.

Rischi rilevati (6)

  • difformità edilizie non sanabili (volumi aggiunti, distanze dai confini, mancanza di agibilità)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona collinare ben soleggiata e ariosa

Altri rischi rilevati

  • assenza di Certificato di Agibilità/Abitabilità
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • stato conservativo mediocre (umidità, muffa, danni strutturali)
  • accessibilità limitata (stradina comune, corte ostruita)
  • procedibilità incerta per vincoli urbanistici e servitù

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 125,11 mq (97,62 mq principali)
  • presenza di impianti funzionanti (elettrico, idro-termo-sanitario, GPL, climatizzazione)
  • corte esterna di proprietà esclusiva (124 mq)
  • dotazioni interne (vasca idromassaggio, arredi cucina su misura)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −41,4% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 58.942 · 16/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 44.206 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€44.206
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di CHIETI
Superficie
149 m²
Prezzo al m²
€296
Vani
4.0

Descrizione del lotto

FABBRICATO AD USO ABITATIVO consistenza 4 vani. L'unità abitativa, allo stato attuale, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 149,25 Mq (di cui 51,63 Mq risultano illegittimi e non regolarizzabili); l'altezza utile interna dei vari ambienti è di 2,65 mt ad eccezione del soggiorno dove l'altezza utile è pari a 2,90 mt; l'area esterna di pertinenza esclusiva sviluppa invece una superficie di 124 Mq. L'immobile si trova in un mediocre stato conservativo

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Francavilla al Mare?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di CHIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €44.206. L'offerta minima ammessa è €33.155. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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