Piena proprietà per la quota di 100/100 di appartamento della superficie commerciale di 125.38 mq, ubicato a piano terra, in ottime condizioni e ben rifinito, con una superficie interna calpestabil... +7 foto

Appartamento Capo d'Orlando, Messina – Base €147.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Scafa 193 ex 145, 98071, Capo d'Orlando, Messina · Tribunale di PATTI

Analisi AI della perizia

Appartamento al piano terra di 125,38 mq in zona residenziale a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), costruito nel 1974 e ristrutturato nel 2011. Ben rifinito con 3 camere, 2 bagni, cucina-soggiorno, cortile comune di 56 mq e cantina esterna. Valore di mercato stimato a €175.500, con riduzione a €147.000 per vendita giudiziaria. Occupato dal debitore con famiglia.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte del debitore con famiglia minorenne

Aspetti favorevoli (5)

  • ottimo stato di conservazione e rifiniture

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie interne e planimetriche (regolarizzabili con costi aggiuntivi)
  • pignoramento trascritto a favore di terzi (11/03/2024)
  • assenza di garanzia per vizi e spese condominiali insolute
  • riduzione del 15% per immediatezza della vendita giudiziaria

Altri aspetti favorevoli

  • ampio cortile comune di 56 mq
  • zona residenziale con servizi (scuole, farmacie, negozi) e buoni collegamenti
  • esposizione eccellente e luminosità elevata
  • strutture in cemento armato e infissi in alluminio di qualità

Confronto con il mercato

La base d'asta è −16,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€147.000
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di PATTI
Superficie
125 m²
Prezzo al m²
€1172
Vani
5.0

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 100/100 di appartamento della superficie commerciale di 125.38 mq, ubicato a piano terra, in ottime condizioni e ben rifinito, con una superficie interna calpestabil...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Capo d'Orlando?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di PATTI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €147.000. L'offerta minima ammessa è €110.250. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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