Appartamento Monte Urano, Fermo – Base €92.800 | Asta Giudiziaria

Contrada Scala Santa n. 19, 63813, Monte Urano, Fermo · Tribunale di FERMO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un complesso periferico di [INDIRIZZO_REDATTO] n.19 a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da laboratorio, due appartamenti, magazzino in sottotetto, rimesse e terreni semiarborei. Gli immobili principali (laboratorio e due appartamenti) sono in discrete condizioni, mentre gli annessi (rimesse e magazzini) risultano privi di titolo abilitativo e necessitano di demolizione o sanatoria. La zona è periferica con mercato immobiliare stagnante.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di titolo abilitativo per rimesse e magazzini (immobili 5,6,7,9,10,11)

Aspetti favorevoli (5)

  • [INDIRIZZO_REDATTO] di 120 mq con accesso indipendente

Altri rischi rilevati

  • occupazione degli immobili principali
  • stato conservativo discreto con necessità di manutenzione ordinaria
  • posizione periferica con scarsa domanda di mercato
  • presenza di manufatti da demolire (costi aggiuntivi per spese condominiali)

Altri aspetti favorevoli

  • due appartamenti (124 mq ciascuno) in discrete/buone condizioni con riscaldamento autonomo
  • terreni semiarborei (400 mq e 550 mq) con valore aggiuntivo
  • struttura principale edificata negli anni '70 con struttura in c.a.
  • ubicazione in zona periferica con servizi pubblici e privati accessibili

Confronto con il mercato

La base d'asta è −71,7% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€92.800
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di FERMO

Descrizione del lotto

Appartamento al piano primo composto da sei locali, ossia zona pranzo quattro camere, un ripostiglio a cui si aggiungono cucinotto e un wc.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monte Urano?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di FERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €92.800. L'offerta minima ammessa è €69.600. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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