Appartamento Sant'Agata di Militello, Messina – Base €255.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Sprazzi, 98076 Fiorita-Sprazzi ME, Italia, 98070, Sant'Agata di Militello, Messina · Tribunale di PATTI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è composto da un appartamento al piano terra (161,38 mq), una cantina (77,40 mq) e una mansarda in corso di costruzione (72,75 mq), tutti ubicati in zona periferica residenziale con servizi primari. L'appartamento è in ottimo stato conservativo, mentre la mansarda necessita di completamento. Il valore di mercato stimato è di €300.100,00, con un valore di vendita giudiziaria di €255.000,00.

Rischi rilevati (5)

  • difformità urbanistiche e strutturali (mansarda in corso di costruzione, scale non ultimata, terrazzini coperti)

Aspetti favorevoli (5)

  • stato conservativo ottimo dell'appartamento principale

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di agibilità e collaudo statico
  • occupazione da parte del debitore
  • presenza di ipoteche (€66.984,78 e €180.000,00) da cancellare
  • costi di regolarizzazione delle difformità (€15.000,00 stimati)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 311,52 mq
  • zona con servizi di urbanizzazione primaria e traffico locale
  • presenza di corte di pertinenza esclusiva
  • impianto di riscaldamento funzionante e infissi in alluminio

Score opportunità

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Prezzo base
€255.000
Scadenza offerte
02/11/2026
Tribunale
Tribunale di PATTI
Superficie
311 m²
Prezzo al m²
€820

Descrizione del lotto

1/1 appartamento SANT'AGATA DI MILITELLO C/da Sprazzì, di 161,38 mq, PT. Occupazione: nel possesso dell’esecutato. 2 piani fuori terra, 1 interrato. Fg. 10 particella 723 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 5, consistenza 6,5 vani, rendita 281,99 Euro. corte foglio 10 particella 723 sub. 4 cat F/1. b. cantina fg 10 particella 723 sub. 1, categoria C/2, classe 4, rendita 207,93. C mansarda di 72,75 mq per la quota di 1/1, foglio 10 particella 723 sub. 5, categoria F/3.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sant'Agata di Militello?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/11/2026 presso il Tribunale di PATTI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €255.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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