Diritto di usufrutto sui seguenti beni costituenti la quota relativa al “Compendio B” 1) Fabbricato destinato ad abitazione al piano  terra e primo, in Contrada Tella n. 43 2) Porzione di annesso rustico composta da rimessa attrezzi agricoli e locale deposito posti entrambi al piano terra, presenta un unico vano ed è realizzata con pareti in blocchetti di calcestruzzo, delle quali una controterra, e copertura piana in laterocemento 3) Terreni agricoli +11 foto

Appartamento Bucchianico, Chieti – Base €51.891 | Asta Giudiziaria

Contrada Tella 38, 66011, Bucchianico, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analisi AI della perizia

Il compendio oggetto di causa è costituito da due masse patrimoniali distinte ([ORG_REDATTA] e Compendio B) derivanti da comunioni di natura diversa (ereditaria e ordinaria). [ORG_REDATTA] include un fabbricato bifamiliare con difformità urbanistiche, due ruderi, un deposito e un terreno agricolo di 84.535 mq. Compendio B comprende un'abitazione, annessi rustici (rimessa macchine, rimessa attrezzi, deposito, stalla) e due terreni agricoli per 57.695 mq. La stima è stata effettuata applicando decurtazioni per irregolarità edilizie e aggiornando valori unitari.

Rischi rilevati (6)

  • difformità urbanistiche ed edilizie non sanabili sul fabbricato bifamiliare ([ORG_REDATTA])

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione rurale con accesso diretto a strade poderali e comunali

Altri rischi rilevati

  • presenza di ruderi e immobili non legittimi ([ORG_REDATTA])
  • irregolarità nella rimessa macchine agricole e nella rimessa attrezzi/stalla (Compendio B)
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità per l'abitazione principale (Compendio B)
  • presenza di usufrutto sulla quota di proprietà (Compendio B)
  • occupazione abusiva e difformità catastali su alcune unità immobiliari

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di terreni agricoli coltivabili con superfici significative (84.535 mq e 57.695 mq)
  • struttura bifamiliare già suddivisa in due unità indipendenti ([ORG_REDATTA])
  • presenza di annessi rustici funzionali all'attività agricola e zootecnica (Compendio B)
  • superficie complessiva dei terreni agricoli elevata, con potenziale redditività
  • progetto divisionale già predisposto con suddivisione in porzioni equilibrate

Confronto con il mercato

La base d'asta è −83,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€51.891
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di CHIETI
Superficie
202 m²
Prezzo al m²
€257
Vani
7.0

Descrizione del lotto

Diritto di usufrutto sui seguenti beni costituenti la quota relativa al “Compendio B” 1) Fabbricato destinato ad abitazione al piano terra e primo, in Contrada Tella n. 43 2) Porzione di annesso rustico composta da rimessa attrezzi agricoli e locale deposito posti entrambi al piano terra, presenta un unico vano ed è realizzata con pareti in blocchetti di calcestruzzo, delle quali una controterra, e copertura piana in laterocemento 3) Terreni agricoli

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bucchianico?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di CHIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €51.891. L'offerta minima ammessa è €38.918. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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