Appartamento Cassano all'Ionio, Cosenza – Base €45.450 | Asta Giudiziaria

Frazione Lauropoli-Ruggiero Leoncavallo 36, 87011, Cassano all'Ionio, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analisi AI della perizia

Appartamento al 4° piano di edificio residenziale anni '80 a [INDIRIZZO_REDATTO], zona centrale con servizi, superficie 159,50 mq, stato conservativo mediocre, impianti non a norma, privo di ascensore. Valore di mercato stimato €63.800, valore asta €60.600.

Rischi rilevati (8)

  • [INDIRIZZO_REDATTO] non a norma

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con servizi pubblici

Altri rischi rilevati

  • impianto termico non funzionante
  • assenza di ascensore
  • difformità impiantistiche (da regolarizzare)
  • ipoteche da cancellare (€185.286,87)
  • pignoramento in corso
  • spese condominiali non accertabili
  • mancanza di regolamento condominiale e tabelle millesimali

Altri aspetti favorevoli

  • zona residenziale di completamento
  • edificio in cemento armato con buone condizioni esterne
  • superficie ampia (159,50 mq)
  • classe energetica [INDIRIZZO_REDATTO] (144,65 kWh/m²/anno)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −28,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€45.450
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di CASTROVILLARI
Superficie
159 m²
Prezzo al m²
€285
Vani
6.5

Descrizione del lotto

Immobile sito nel comune di Cassano allo Ionio (CS), frazione Lauropoli, alla via Ruggiero Leoncavallo n. 36, foglio 37 particella 468 sub. 17 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita 392,77 euro, superficie commerciale 159,50 mq. Dalla perizia in atti non risulta accertata la conformità dell’immobile alla concessione edilizia in sanatoria n. 2058 dell'8 settembre 1998.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cassano all'Ionio?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/09/2026 presso il Tribunale di CASTROVILLARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €45.450. L'offerta minima ammessa è €34.088. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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