Appartamento A/5 della superficie commerciale di 54 mq sito in via Roma 60 (già n.78) in Vezzano Ligure.

Appartamento Vezzano Ligure, La Spezia – Base €38.025 | Asta Giudiziaria

Frazione Valeriano, via Roma 60, 19020, Vezzano Ligure, La Spezia · Tribunale di LA SPEZIA

Analisi AI della perizia

Appartamento di 54 mq in borgo storico di [NOME_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), zona collinare con vista panoramica, attualmente occupato. L'immobile necessita di manutenzione ordinaria e regolarizzazione di difformità edilizie e impiantistiche. Valore stimato tramite metodo comparativo con aggiustamenti per stato di fatto e vincoli.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione panoramica con vista sul [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizia (balcone non rappresentato in planimetria catastale)
  • non conformità urbanistica (assenza di pratiche edilizie per il balcone)
  • impianti non certificati e vetusti
  • accesso pedonale solo
  • presenza di ipoteca volontaria (€151.800) e pignoramento
  • stato manutentivo mediocre e necessità di interventi
  • ubicazione in zona con decremento demografico

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 54 mq in zona centrale del borgo
  • potenziale destinazione turistica o per vacanze
  • struttura portante in pietra e tetto in buone condizioni
  • ristrutturazione effettuata intorno ai primi anni 2000
  • zona collinare con molto verde e ambiente gradevole

Confronto con il mercato

La base d'asta è −34,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 50.700 · 28/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 38.025 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€38.025
Scadenza offerte
30/09/2026
Tribunale
Tribunale di LA SPEZIA
Superficie
54 m²
Prezzo al m²
€704
Vani
3.0

Descrizione del lotto

Appartamento A/5 della superficie commerciale di 54 mq sito in via Roma 60 (già n.78) in Vezzano Ligure.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Vezzano Ligure?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/10/2026 presso il Tribunale di LA SPEZIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €38.025. L'offerta minima ammessa è €28.519. Il rilancio minimo previsto è €800.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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