Appartamento – Base €40.725 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BRINDISI

Analisi AI della perizia

L'immobile pignorato è un appartamento al piano terreno con garage pertinenziale, ubicato in [INDIRIZZO_REDATTO] n. 43 a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), foglio 23, particella 546, sub 5 e 7. L'unità, di circa 134,51 mq lordi, è in stato di conservazione appena sufficiente con segni di umidità e condensa, dotata di impianto idrico-fognario funzionante ma priva di certificazioni di conformità elettrica e agibilità. Il garage, di 23,21 mq lordi, è direttamente collegato all'abitazione.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie rispetto ai titoli abilitativi

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione periferica ma ben servita da trasporti pubblici e servizi scolastici

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificazioni di conformità impiantistiche e agibilità
  • presenza di umidità e condensa in più vani
  • mancata manutenzione degli impianti idrico-fognari
  • ipoteche volontarie pregresse (2007) ancora gravanti

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di garage pertinenziale coperto e recintato
  • struttura bi-famigliare con accesso indipendente
  • zona residenziale economica con recente edilizia

Score opportunità

1.5 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −22.8% rispetto alla base attuale (di solito tra −18.5% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€40.725
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di BRINDISI

Descrizione del lotto

Appartamento con garage, in via Leopardi, 43, Torchiarolo (Brindisi)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 12/10/2026 presso il Tribunale di BRINDISI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €40.725. Rispetto alla stima di perizia di €54.300, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €30.544. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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