Piena proprietà di un’unità immobiliare. +7 foto

Appartamento Credera Rubbiano, Cremona – Base €88.400 | Asta Giudiziaria

Piazza Europa 1, 26010, Credera Rubbiano, Cremona · Tribunale di CREMONA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un'abitazione su quattro piani (piano terra, primo, secondo e seminterrato) situata a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), con superficie commerciale di circa 183 mq. Lo stato manutentivo è buono, ma presenta difformità edilizie non sanabili (pensilina chiusa a locale accessorio) e la necessità di smaltimento rifiuti. La classe energetica è [INDIRIZZO_REDATTO] secondo l'APE redatto nel 2026.

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizia non sanabile (pensilina chiusa a locale accessorio)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in contesto urbano misto (residenziale, terziario, religioso)

Altri rischi rilevati

  • presenza di rifiuti da smaltire (ferroso e ingombranti)
  • occupazione dell'immobile
  • regolarità urbanistica non confermata
  • classe energetica [INDIRIZZO_REDATTO] (bassa efficienza)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale ragguagliata di 183 mq
  • presenza di cortile privato
  • utenze principali (gas, acqua, energia elettrica, linea telefonica) attive
  • stato manutentivo complessivamente buono

Confronto con il mercato

La base d'asta è −3,4% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€88.400
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di CREMONA
Vani
5.0

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un’unità immobiliare.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Credera Rubbiano?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di CREMONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €88.400. L'offerta minima ammessa è €66.300. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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