Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 07/07/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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Base d'asta
Offerta minima
139.000 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
07/07/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
PIENA PROPRIETÀ PER ½ DI COMPLESSO IMMOBILIARE IN OLGIATE COMASCO (CO) VIA MILANO 60, COMPOSTO DA APPARTAMENTO A USO CIVILE ABITAZIONE CON CANTINA, CENTRALE TERMICA, CASCINA; DUE AUTORIMESSE; PORZIONE DI FABBRICATO A USO LABORATORIO CON MAGAZZINI, DEPOSITO, FORNO E SERVIZI; NEGOZIO; APPARTAMENTO A USO CIVILE ABITAZIONE, COME MEGLIO DESCRITTO NELL’ELABORATO A CURA DEL PERITO IND. ED. MOLTENI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 139.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.780 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 4.005 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 143.005 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 43 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 143.005 a € 114.649 (−19.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 12.510 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 13.735 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 152.735 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 43 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 152.735 a € 122.433 (−19.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di COMO
- Numero R.G.
- 11/2025
- Rito
- Liquidazione Controllata (cci)
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 07/07/2026
- Data udienza
- 09/07/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 03/06/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
ELABORATO PERITALE_LOTTO_4_privacy def.pdf
629 KB
LOTTO 4_ALL.1_DOC.FOTOGRAFICA_privacy.pdf
2.1 MB
LOTTO 4_ALL.2_DOC. CATASTALE_privacy.pdf
1.8 MB
Avviso di vendita_Lotto 4_09.07.26 - PRIVACY.pdf
680 KB
Rapporto valutazione beni mobili LC11_25_privacy.pdf
1.2 MB
LOTTO 4_ALL.3_VISURE IPOTECARIE_privacy.pdf
399 KB
LOTTO 4_ALL.5_BORSINO IMMOBILIARE_privacy.pdf
773 KB
LOTTO 4_ALL.4_DOCUMENTAZIONE COMUNALE_privacy.pdf
33.2 MB
DICHIA~1.PDF
155 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 07/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/07/2026 presso il Tribunale di COMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €139.000. L'offerta minima ammessa è €139.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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