Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 24/06/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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Base d'asta
Offerta minima
48.750 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
24/06/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Appartamento con pertinenze in Tavagnacco, Via A. Zardini 8, Localita' Feletto Umberto.
LOTTO N.1ATTENZIONE: NESSUN COMPENSO DI CUSTODIA A CARICO DELL'AGGIUDICATARIO (vedasi art. 6 - Avviso di Vendita)IndirizzoVia A. Zardini - scala 8, Localita' Feletto UmbertoTAVAGNACCO (UD)Unita'…Mostra tuttoMostra meno
LOTTO N.1ATTENZIONE: NESSUN COMPENSO DI CUSTODIA A CARICO DELL'AGGIUDICATARIO (vedasi art. 6 - Avviso di Vendita)IndirizzoVia A. Zardini - scala 8, Localita' Feletto UmbertoTAVAGNACCO (UD)Unita' immobiliare ad uso abitativo posta al piano terra, con pertinenziale cantina, e autorimessa al piano interrato, facente parte del complesso condominiale "Caracas" sito in comune di Tavagnacco (UD), Via A. Zardini n.8, Scala II, Localita' Feletto Umberto.Diritto oggetto di vendita: piena ed esclusiva proprieta'Cauzioni obbligatorie: n.1 cauzione a favore della procedura e n. 1 cauzione a favore del custode (vedasi avviso di vendita)Stato attuale dell'immobile: libero.Spese di custodia: il compenso del Custode e' a carico della Procedura e pari al 3% del prezzo di aggiudicazione (non sono dunque previsti oneri di spesa a carico dell'aggiudicatario rispetto alle spettanze del custode). Osservazioni: l'immobile non risulta con lacune urbanistico-catastali, come da perizia. Dati identificativi catastaliAl Catasto Fabbricati del Comune di Tavagnacco:(appartamento con cantina) Foglio 20, Particella 397, Sub. 7, Categoria A/3, Classe 4, Vani 3, Sup. Cat. Tot. mq 50, RDE. 206,07;(autorimessa) Foglio 20, Particella 397, Sub 19, Categoria C/6, Classe 2, mq 13, Sup. Cat. Tot. mq 15, RDE. 27,53;
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 65.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.300 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.250 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 67.250 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 65 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 67.250 a € 50.700 (−24.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 5.850 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 6.800 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 71.800 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 65 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 71.800 a € 54.088 (−24.7%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 10 km
6 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 195.750
Tentativi conclusi (24 mesi)
10
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 10 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di UDINE
- Numero R.G.
- 29/2025
- Rito
- Liquidazione Controllata (cci)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 24/06/2026
- Data udienza
- 25/06/2026 · 15:00
- Pubblicata il
- 21/05/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (3 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
LC2925-avv_web.pdf
412 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Tavagnacco?
Il termine per presentare le offerte scade il 24/06/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/06/2026 presso il Tribunale di UDINE.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €65.000. L'offerta minima ammessa è €48.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/06/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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