Unità immobiliare inserita in un contesto di corte antica, sviluppata sui piani primo e sottotetto. Il piano primo si compone di soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e due camere; l’unità gode di un layout funzionale e vi si accede dal ballatoio esterno tramite scala interna comune. Il piano sottotetto è configurato come un unico ambiente monolocale. È inclusa la quota di comproprietà sul cortile interno, il quale risulta privo di sbocco diretto sulla pubblica via. +9 foto

Appartamento Besozzo, Varese – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

Via ADAMOLI DOMENICO 14, 21023, Besozzo, Varese · Tribunale di VARESE

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] in centro storico di [NOME_REDATTO], zona di buona appetibilità con servizi essenziali, inserito in corte antica lombarda. L'unità, libera al sopralluogo, si sviluppa su 150 mq lordi commerciali con stato manutentivo buono ma con alcune criticità igienico-sanitarie e impiantistiche da verificare. Presenza di quota di comproprietà su cortile intercluso accessibile.

Rischi rilevati (8)

  • cortile intercluso senza accesso diretto alla pubblica via

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale storica di pregio

Altri rischi rilevati

  • presenza di muffe e possibili perdite del tetto
  • impianti da verificare (riscaldamento, acqua calda sanitaria)
  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • vincolo di prelazione per bene culturale (art. 59 D.Lgs. 42/2004)
  • ipoteca volontaria e giudiziale da cancellare
  • pignoramento a carico della quota
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 150 mq con distribuzione funzionale
  • stato manutentivo buono con finiture in buone condizioni
  • accesso garantito nonostante la quota di cortile intercluso
  • presenza di servizi essenziali e collegamenti pubblici nelle vicinanze

Score opportunità

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Prezzo base
€140.000
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di VARESE
Superficie
150 m²
Prezzo al m²
€933

Descrizione del lotto

Unità immobiliare inserita in un contesto di corte antica, sviluppata sui piani primo e sottotetto. Il piano primo si compone di soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e due camere; l’unità gode di un layout funzionale e vi si accede dal ballatoio esterno tramite scala interna comune. Il piano sottotetto è configurato come un unico ambiente monolocale. È inclusa la quota di comproprietà sul cortile interno, il quale risulta privo di sbocco diretto sulla pubblica via.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Besozzo?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di VARESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €140.000. L'offerta minima ammessa è €105.000. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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