Ristorante-pizzeria con appartamento e terreno, in Pozzuolo del Friuli, via Maria Antonini n. 47, fraz. Carpeneto

Appartamento Pozzuolo del Friuli, Udine – Base €123.908 | Asta Giudiziaria

Via Antonini, 47, 33050, Pozzuolo del Friuli, Udine · Tribunale di UDINE

Analisi AI della perizia

L'immobile è un ristorante-pizzeria con alloggio pertinenziale di 410,52 mq, ubicato in zona periferica a vocazione residenziale e agricola, con accessi indipendenti e pertinenze coperte e scoperte. L'edificio, ristrutturato nel 2004, presenta tre piani (due fuori terra e uno interrato) e risulta libero al momento della perizia. Il valore di mercato stimato è di €220.280,80.

Rischi rilevati (6)

  • difformità edilizie non conformi ma regolarizzabili (costi stimati €1.400)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Altri rischi rilevati

  • danneggiamento del manto di copertura per eventi alluvionali (2023)
  • assenza di garanzie su impianti e conformità impiantistica
  • ipoteca volontaria e giudiziale da cancellare (importo totale €400.828,99)
  • stato conservativo scarso per abbandono prolungato
  • conformità urbanistica non verificata per parte dell'immobile

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 410,52 mq con pertinenze coperte e scoperte
  • ristrutturazione effettuata nel 2004 con finiture di pregio
  • accessibilità indipendente per attività commerciale e alloggio
  • presenza di tettoia-deposito e cantina rifinita

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 165.210 · 20/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 123.908 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€123.908
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di UDINE

Descrizione del lotto

Ristorante-pizzeria con appartamento e terreno, in Pozzuolo del Friuli, via Maria Antonini n. 47, fraz. Carpeneto

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pozzuolo del Friuli?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di UDINE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €123.908. L'offerta minima ammessa è €92.931. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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