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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 17/11/2026 e prezzo base di €241.500.
Vai al nuovo tentativo →Base d'asta
Offerta minima
241.500 €
Rilancio min.
3000 €
Scadenza
15/07/2026
Modalità
Sincrona Mista
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Villino singolo ed indipendente con area esterna di pertinenza esclusiva.Il corpo principale è composto, al piano terra, da due portici, un ingresso, una sala da pranzo, una cucina, un soggiorno, ...
Caratteristiche
Superficie
425 m²
Prezzo al m²
€ 758/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 322.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 6.440 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 7.665 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 329.665 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 17 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 329.665 a € 247.555 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 28.980 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 30.205 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 352.205 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 17 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 352.205 a € 264.460 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
6 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 104.111
Tentativi conclusi (24 mesi)
21
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di VICENZA
- Numero R.G.
- 120/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 15/07/2026
- Data udienza
- 16/07/2026 · 10:10
- Pubblicata il
- 26/05/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
AVVISO DI VENDITA 2 LOTTO 1.pdf
199 KB
FOTO EPURATE LOTTO 1.pdf
4.4 MB
DELEGA LOTTO 1.pdf
269 KB
CIRC. 20052021.pdf
728 KB
CIRC. 01062021 integr..pdf
43 KB
CIRCOLARE N. 1-2017.pdf
761 KB
prot 22.04.2025.pdf
46 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Montorso Vicentino?
Il termine per presentare le offerte scade il 15/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/07/2026 presso il Tribunale di VICENZA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €322.000. L'offerta minima ammessa è €241.500. Il rilancio minimo previsto è €3.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/07/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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- Perizia estimativa: come leggerla e cosa cercare prima di offrire Cosa cercare nella perizia estimativa prima di fare un'offerta all'asta: red flag giuridici, difformità urbanistiche, stato occupazionale e consigli per la visita.
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