Appartamento Longare, Vicenza – Base €65.000 | Asta Giudiziaria

Via Bugano 70, 36023, Longare, Vicenza · Tribunale di VICENZA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento al piano terra con garage annesso, ubicato in zona collinare a destinazione mista residenziale e agricola nel [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). L'unità abitativa, di circa 105 mq, presenta stato manutentivo sufficiente ma necessita di regolarizzazione edilizia per difformità riscontrate rispetto alla planimetria catastale. Il garage, separato, ha superficie di circa 15 mq. La classe energetica è [NOME_REDATTO]

Rischi rilevati (5)

  • difformità edilizie e catastali da sanare (costo stimato €5.000-6.200)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona servita da scuole, negozi e trasporti pubblici

Altri rischi rilevati

  • abusi edilizi non regolarizzati (loggia non conforme)
  • assenza di agibilità/abitabilità aggiornata per l'appartamento
  • impianti tecnologici non verificati (riscaldamento, elettrico)
  • presenza di vincoli e oneri non quantificabili (parti comuni)

Altri aspetti favorevoli

  • accessibilità agevole tramite principali arterie stradali
  • superficie commerciale totale di circa 119 mq (abitazione + garage)
  • classe energetica E con prestazione di 158,13 kWh/m² anno
  • libero e nella disponibilità della proprietà

Confronto con il mercato

La base d'asta è −22,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€65.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di VICENZA

Descrizione del lotto

Trattasi di appartamento al piano terra di fabbricato residenziale su tre livelli fuori terra, oltre garage in volume edilizio separato ad un solo livello fuori terra, ubicato nell’angolo Nord/Oves...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Longare?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di VICENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €65.000. L'offerta minima ammessa è €48.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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