Appartamento Fucecchio, Firenze – Base €48.750 | Asta Giudiziaria

Via Burello 27, 50054, Fucecchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analisi AI della perizia

Appartamento residenziale di tipo 'casa torre' su tre livelli, ubicato in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), in un contesto prevalentemente industriale ma vicino al centro storico. L'immobile, di superficie lorda 116 mq e netta 89 mq, è censito al catasto come A/3 classe 3 con 6,5 vani. La proprietà è in piena quota (1/1) e risulta occupata dall'esecutato e dalla sua famiglia. La perizia evidenzia difformità edilizie interne non sanate e necessità di regolarizzazione tramite CILA tardiva.

Rischi rilevati (7)

  • difformità urbanistiche e catastali non sanate

Aspetti favorevoli (6)

  • ubicazione prossima al centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di abitabilità
  • presenza di umidità sulle pareti
  • cameretta non a norma igienico-sanitaria
  • necessità di spesa per sanatoria edilizia (€ 3.266)
  • appetibilità ridotta per tipologia e stato manutentivo
  • ubicazione in zona periferica con presenza industriale

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 116 mq
  • struttura tipologica originale 'casa torre'
  • stato manutentivo generale buono
  • presenza di impianti di riscaldamento e climatizzazione
  • assenza di vincoli paesaggistici o idrogeologici

Confronto con il mercato

La base d'asta è −35,5% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€48.750
Scadenza offerte
05/10/2026
Tribunale
Tribunale di FIRENZE
Superficie
116 m²
Prezzo al m²
€420

Descrizione del lotto

Trattasi di immobile ad uso abitativo, “terra-tetto” o “casa a torre”, in una zona per lo più industriale

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fucecchio?

Il termine per presentare le offerte scade il 05/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €48.750. L'offerta minima ammessa è €36.562. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 05/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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