Appartamento Cassano all'Ionio, Cosenza – Base €73.914 | Asta Giudiziaria

Via Capolanza sn, 87011, Cassano all'Ionio, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analisi AI della perizia

L'immobile è un villino in villini di 231 mq al piano terra in [INDIRIZZO_REDATTO], costruito nel 1986, con struttura in c.a. e tamponamenti in laterizio. La zona è urbanisticamente classificata come Z.T.O. [INDIRIZZO_REDATTO] con vincolo sismico. L'unità è occupata dal debitore e presenta difformità edilizie e urbanistiche, tra cui abusi su corte esclusiva e non conformità impiantistiche. Il valore di mercato stimato è di €231.892,25, con valore di vendita giudiziaria di €197.105,00.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • buono stato manutentivo generale dell'immobile

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e abusi su corte esclusiva (locale deposito abusivo)
  • non conformità impiantistica (assenza certificazione impianti ex L. 46/1990 e [ORG_REDATTA] 37/2008)
  • assenza di APE (Attestazione di [NOME_REDATTO])
  • ipoteche volontarie da cancellare (importo totale €993.938,50)
  • doppia destinazione d'uso non autorizzata (abitativo-deposito)

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di impianti tecnici (idrico, elettrico, termico a gas con caldaia a condensazione)
  • zona dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • accessibilità garantita da strada comunale e corte esclusiva
  • struttura portante in c.a. con tamponamenti in laterizio

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,1% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€73.914
Scadenza offerte
17/09/2026
Tribunale
Tribunale di CASTROVILLARI
Superficie
600 m²
Prezzo al m²
€123

Descrizione del lotto

Unità immobiliare sita in Cassano allo Ionio (CS) alla via Capolanza, distinta al Catasto Fabbricati N.C.E.U. Fg. 37, p.lla 634 Sub 1 graffata con p.lla 634 Sub 4, cat. A/7;Unità immobiliare sita in Cassano allo Ionio (CS) alla via Capolanza, distinta al Catasto Fabbricati N.C.E.U. Fg. 37, p.lla 634 Sub 3 graffata con p.lla 634 Sub 6, cat. C/2

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cassano all'Ionio?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di CASTROVILLARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €73.914. L'offerta minima ammessa è €55.436. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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