Appartamento Germignaga, Varese – Base €110.000 | Asta Giudiziaria

Via Cazzane 26, 21010, Germignaga, Varese · Tribunale di VARESE

Analisi AI della perizia

Appartamento residenziale di 84,81 mq al secondo piano di un fabbricato in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e due cantine. L'immobile è occupato senza titolo e presenta buone condizioni manutentive generali, con classe energetica A2 e impianto di riscaldamento autonomo.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione senza titolo da parte di familiari dell'esecutata

Aspetti favorevoli (5)

  • classe energetica A2 con attestato valido fino al 2033

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca giudiziale iscritta nel 2016
  • pignoramento trascritto nel 2024 per quota di 1/6
  • assenza di ascensore e barriere architettoniche non eliminate
  • possibili vizi occulti non rilevabili con sopralluogo visivo

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato manutentivo e conservativo dell'immobile
  • presenza di due cantine pertinenziali
  • zona dotata di servizi primari e secondari
  • interventi di riqualificazione energetica recenti (Superbonus 110%)

Score opportunità

0.0 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è +8,9% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€110.000
Sconto perizia
−-9%
Scadenza offerte
23/09/2026
Tribunale
Tribunale di VARESE

Descrizione del lotto

Appartamento posto al piano secondo (terzo fuori terra) con annesse due cantine.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Germignaga?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di VARESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €110.000. Rispetto alla stima di perizia di €101.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del -9%. L'offerta minima ammessa è €82.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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