Stabile cielo terra (piano terra, piano primo e piano primo sottostrada) adibito ad abitazione e locali aventi destinazione d'uso a cantina e rimessa attrezzi, un'area urbana, locali di deposito at... +11 foto

Appartamento Castiglione del Lago, Perugia – Base €183.750 | Asta Giudiziaria

Via Francesco Petrarca 50, 06061, Castiglione del Lago, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è uno stabile cielo-terra ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], via [NOME_REDATTO] n. 50, composto da due appartamenti, locali accessori, area urbana e corte circostante. La proprietà è libera da vincoli di comproprietà e risulta occupata dal debitore esecutato. Il fabbricato presenta difformità catastali ed edilizie, con necessità di aggiornamento documentale per la regolarizzazione.

Rischi rilevati (7)

  • difformità catastali ed edilizie

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona agricola di pregio con accesso diretto da via [NOME_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • occupazione da parte del debitore esecutato
  • presenza di ipoteche e pignoramenti
  • necessità di aggiornamento catastale e urbanistico
  • stato conservativo non ottimale (finiture scarse al piano primo)
  • assenza di certificato di agibilità completo
  • presenza di opere non autorizzate (tettoia senza autorizzazioni)

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di due appartamenti indipendenti con superficie complessiva di circa 240 mq
  • impianti tecnici funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento a GPL)
  • corte esterna e area urbana utilizzabile
  • presenza di locali accessori (rimessa attrezzi, pollaio)

Score opportunità

1.5 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€183.750
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di PERUGIA

Descrizione del lotto

Stabile cielo terra (piano terra, piano primo e piano primo sottostrada) adibito ad abitazione e locali aventi destinazione d'uso a cantina e rimessa attrezzi, un'area urbana, locali di deposito at...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castiglione del Lago?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €183.750. Rispetto alla stima di perizia di €245.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €137.812. Il rilancio minimo previsto è €3.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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