Appartamento Biandronno, Varese – Base €104.000 | Asta Giudiziaria

Via G. Marconi 5, 21024, Biandronno, Varese · Tribunale di VARESE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO], zona centrale ben servita da attività commerciali e servizi. Si tratta di un'unità abitativa su due piani con autorimessa indipendente, attualmente occupata dal debitore e dalla moglie. La perizia evidenzia difformità edilizie non sanate e la necessità di regolarizzazioni urbanistiche e catastali.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona ben servita

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di agibilità
  • presenza di eternit nell'autorimessa
  • umidità e infiltrazioni nei locali
  • ipoteche pregiudizievoli
  • necessità di sanatoria per opere abusive
  • occupazione da parte del debitore

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di circa 149 mq
  • buono stato di conservazione del piano primo
  • autorimessa indipendente
  • corte comune pavimentata in beola

Confronto con il mercato

La base d'asta è −17,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 130.000 · 29/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 104.000 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€104.000
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di VARESE

Descrizione del lotto

unità immobiliare su due piani oltre autorimessa

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Biandronno?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di VARESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €104.000. L'offerta minima ammessa è €78.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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