Appartamento Castione Andevenno, Sondrio – Base €49.429 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni Bertacchi 333, 23012, Castione Andevenno, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

Analisi AI della perizia

Appartamento di 75,45 mq al piano primo in fabbricato isolato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), categoria A/3 classe 2, libero su tre lati con accesso da scala comune. Lo stato manutentivo è discreto, privo di impianto di riscaldamento ma con termosifoni scollegati e produzione [ORG_REDATTA] tramite boiler elettrico. L'immobile è attualmente locato fino al 31/03/2025 con canone annuo di €7.800 incluso altro appartamento limitrofo.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione fino al 31/03/2025

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona agricola con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • assenza impianto di riscaldamento
  • difformità edilizie e catastali regolarizzabili con costi aggiuntivi
  • due ipoteche attive (€119.712 e €50.000)
  • pignoramento trascritto il 22/05/2024
  • vincolo pertinenziale con garage non cedibile separatamente

Altri aspetti favorevoli

  • libero su tre lati con balcone esposto a sud/ovest
  • superficie commerciale di 75,45 mq in buono stato manutentivo generale
  • assenza di vincoli urbanistici o ambientali
  • costi di regolarizzazione delle difformità contenuti (€2.000)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −27,2% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 65.905 · 09/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 49.429 · −25.0% rispetto al precedente

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€49.429
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di SONDRIO
Superficie
75 m²
Prezzo al m²
€655

Descrizione del lotto

Appartamento della superficie commerciale di 75,45 mq, posto al primo piano e composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone sul fronte sud/ovest, libero su tre lati, avente accesso da scal...

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castione Andevenno?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di SONDRIO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €49.429. L'offerta minima ammessa è €37.072. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata