Appartamento Ardea, Roma – Base €82.125 | Asta Giudiziaria

Via Lecce 61F Località Nuova Florida, Ardea, Roma · Tribunale di VELLETRI

Analisi AI della perizia

L'immobile è un'abitazione trifamiliare con pertinenze, ubicata ad [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composta da 129 mq di superficie convenzionale e giardino pertinenziale. L'unità è occupata dalle esecutate e dalla loro genitrice, con regolare documentazione catastale ma assenza di pratica edilizia verificata. La stima è stata effettuata con metodo sintetico comparativo.

Rischi rilevati (4)

  • occupazione da parte di terzi

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale ad [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • assenza di pratica edilizia
  • documentazione catastale incompleta per terreno subalterno 506
  • vincoli derivanti da occupazione familiare

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato di manutenzione
  • superficie totale di 296 mq (129 mq convenzionali)
  • presenza di pertinenze (garage, giardino)
  • impianto elettrico e termico autonomo

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,2% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€82.125
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di VELLETRI
Superficie
129 m²
Prezzo al m²
€637
Vani
6.0

Descrizione del lotto

Appartamento in struttura trifamiliare sviluppantesi al piano S1 con locale tecnico e piano primo composto di cucina, soggiorno pranzo, tre camere da letto, bagno con annessa area scoperta esclusiva ad uso giardino.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ardea?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di VELLETRI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €82.125. L'offerta minima ammessa è €61.600. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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