IN MILANO, IN VIA LENTASIO 1 quadrilocale uso abitazione PIANO IV MQ 127 con balcone e cantina +1 foto

Appartamento Milano, Milano – Base €923.000 | Asta Giudiziaria

Via Lentasio 1, 20122, Milano · Tribunale di MILANO

Analisi AI della perizia

Appartamento di tipo civile in zona centrale di [INDIRIZZO_REDATTO], piano quarto con cantina pertinenziale, superficie commerciale 129,2 mq, in buono stato manutentivo ma con difformità edilizie e catastali non sanate. Valore stimato al netto delle decurtazioni pari a € 922.824.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale ben servita da trasporti pubblici e servizi

Altri rischi rilevati

  • assenza di conformità catastale
  • assenza di APE
  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • procedura di sanatoria edilizia in corso con costi aggiuntivi stimati
  • occupazione da parte della proprietà
  • presenza di amianto (censito ma non rimosso)

Altri aspetti favorevoli

  • edificio in buone condizioni generali con ascensore
  • impianto termico centralizzato a pannelli radianti
  • impianto di condizionamento canalizzato presente
  • superficie commerciale elevata per zona centrale milanese

Score opportunità

0.4 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −6,0% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€923.000
Sconto perizia
−6%
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di MILANO
Superficie
129 m²
Prezzo al m²
€7144
Vani
4.0

Descrizione del lotto

IN MILANO, IN VIA LENTASIO 1 quadrilocale uso abitazione PIANO IV MQ 127 con balcone e cantina

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Milano?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di MILANO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €923.000. Rispetto alla stima di perizia di €981.920, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 6%. L'offerta minima ammessa è €692.250. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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