Porzione di fabbricato ubicata a ridosso della linea ferroviaria Pescara-Chieti, in zona di espansione in un'area residenziale. L’immobile è in buono stato di conservazione e manutenzione. +11 foto

Appartamento Chieti, Chieti – Base €46.323 | Asta Giudiziaria

Via Località Brecciarola - Via Sangro 35, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analisi AI della perizia

Appartamento di civile abitazione in zona residenziale di [INDIRIZZO_REDATTO], superficie commerciale 198 mq, due piani fuori terra, costruito nel 1968 e ristrutturato nel 2008. L'immobile è occupato dal debitore e presenta difformità edilizie regolarizzabili. Valore di mercato stimato a 96.900 euro.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale di 198 mq

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (ripartizione interna, facciate, volumetria, tettoie, scala esterna)
  • prossimità ai binari ferroviari (4,5% di decurtazione)
  • vincolo idrogeologico
  • ipoteche da cancellare (ipoteca volontaria e giudiziale)
  • pignoramento trascritto
  • costi di regolarizzazione delle difformità (8.208 euro)

Altri aspetti favorevoli

  • zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • ristrutturazione effettuata nel 2008
  • accesso carrabile
  • presenza di corte esterna di 6 mq

Confronto con il mercato

La base d'asta è −52,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€46.323
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di CHIETI
Superficie
198 m²
Prezzo al m²
€234
Vani
7.0

Descrizione del lotto

Porzione di fabbricato ubicata a ridosso della linea ferroviaria Pescara-Chieti, in zona di espansione in un'area residenziale. L’immobile è in buono stato di conservazione e manutenzione.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Chieti?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di CHIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €46.323. L'offerta minima ammessa è €34.742. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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