Appartamento Borgo Priolo, Pavia – Base €198.000 | Asta Giudiziaria

Via Località Lago 5, 27040, Borgo Priolo, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analisi AI della perizia

Il compendio immobiliare oggetto della perizia è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) e si compone di due lotti: [ORG_REDATTA] con due appartamenti, box e area pertinenziale per un valore stimato di €198.000; [INDIRIZZO_REDATTO] 2 con un appartamento al secondo piano in condominio per un valore stimato di €160.000. Gli immobili presentano buone condizioni generali ma necessitano di interventi di manutenzione straordinaria e regolarizzazioni urbanistiche.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte di soggetti terzi

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona agricola tranquilla ma ben collegata

Altri rischi rilevati

  • diritto di abitazione non registrato
  • assenza di certificazione impianti (riscaldamento, elettrico, idrosanitario)
  • difformità planimetriche e necessità di sanatoria edilizia (CILA)
  • ipoteche giudiziarie iscritte
  • infiltrazioni e manutenzione necessaria sulla copertura
  • incertezza sulla presenza di amianto nelle lastre di copertura

Altri aspetti favorevoli

  • stabile recintato con accesso carraio e area esterna pertinenziale
  • buono stato di conservazione generale degli immobili
  • presenza di servizi essenziali nel raggio di 3-10 km
  • pratiche edilizie regolari per la maggior parte delle unità

Confronto con il mercato

La base d'asta è −44,7% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€198.000
Scadenza offerte
07/09/2026
Tribunale
Tribunale di PAVIA

Descrizione del lotto

Piena proprietà di complesso immobiliare ad uso abitativo disposto su due piani fuori terra libero su quattro lati e composto da due appartamenti con locali accessori al piano primo sottostrada, co...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Borgo Priolo?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/09/2026 presso il Tribunale di PAVIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €198.000. L'offerta minima ammessa è €148.500. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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