Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 17/06/2026
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Base d'asta
Offerta minima
29.650 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
17/06/2026
Modalità
Sincrona Mista
Professionisti disponibili in zona
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Appartamento per civile abitazione sito al terzo piano di un edificio di quattro piani, A/4, superficie catastale totale 70 mq., sito in Palermo Via Montalbo 135, 5 vani , costituito da una cucina soggiorno, un disimpegno, un ripostiglio un vano w.c. vasca, una camera ed un soppalco sottotetto con accesso da una scala interna, è dotato di terrazza di pertinenza esclusiva che espone sulla via Montalbo.
Caratteristiche
Superficie
70 m²
Vani
5
Piano
3
Prezzo al m²
€ 565/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 39.533): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 3.558 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 4.508 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 44.041 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 21 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 44.041 a € 33.268 (−24.5%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
6 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 10.411
Tentativi conclusi (24 mesi)
25 100.0% usciti dal mercato
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PALERMO
- Numero R.G.
- 315/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 17/06/2026
- Data udienza
- 18/06/2026 · 11:30
- Pubblicata il
- 06/04/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
31343294s.pdf
218 KB
Avviso di vendita-signed.pdf
478 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Palermo?
Il termine per presentare le offerte scade il 17/06/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/06/2026 presso il Tribunale di PALERMO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €39.533. Rispetto alla stima di perizia di €56.895, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 31%. L'offerta minima ammessa è €29.650. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/06/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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