Immobile per civile abitazione composto da due livelli. Il primo livello, collocato al secondo piano del fabbricato pluriproprietà +11 foto

Appartamento Salerno, Salerno – Base €148.995 | Asta Giudiziaria

Via MONTICELLI 31, 84131, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano di un fabbricato pluriproprietà situato in zona periferica del comune di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da due livelli (piano secondo e mansarda) con superficie utile complessiva di circa 137,85 mq. Lo stato conservativo è buono, con impianti efficienti e superfici non necessitanti di interventi immediati. L'immobile è attualmente occupato da una delle proprietarie a titolo gratuito.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanati (veranda non autorizzata sul balcone, tramezzo non in planimetria)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona periferica ma con accesso agevole tramite mezzo privato

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità e conformità urbanistica
  • altezza ridotta della mansarda non conforme a normativa abitativa
  • quote indivise (500/1000 ciascuna)
  • necessità di sanatoria edilizia con costi aggiuntivi

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo e impianti efficienti
  • superficie utile significativa (137,85 mq)
  • assenza di vincoli storico-artistici o paesaggistici
  • assenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli

Confronto con il mercato

La base d'asta è −28,1% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€148.995
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di SALERNO
Superficie
53 m²
Prezzo al m²
€2796

Descrizione del lotto

Immobile per civile abitazione composto da due livelli. Il primo livello, collocato al secondo piano del fabbricato pluriproprietà

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Salerno?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di SALERNO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €148.995. L'offerta minima ammessa è €117.747. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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