Appartamento Piacenza, Piacenza – Base €62.000 | Asta Giudiziaria

Via Morigi 69, 29121, Piacenza · Tribunale di PIACENZA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un appartamento al piano rialzato di un condominio di 16 unità a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 4 vani (64 mq commerciali) con cantina (11,6 mq) e loggia (3,15 mq). Edificato negli anni '60, presenta stato conservativo discreto con impianti recentemente aggiornati (caldaia a condensazione, climatizzazione). La zona semicentrale è ben servita da servizi e trasporti pubblici.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione illegittima da parte di terzo senza titolo formale

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semicentrale con ottima accessibilità a servizi e trasporti pubblici

Altri rischi rilevati

  • spese condominiali insolute per oltre 5.900 € negli ultimi due anni
  • necessità di regolarizzazione catastale (costo stimato 500 €)
  • presenza di ipoteche volontarie e debiti condominiali pregressi
  • loggia e cantina in stato non rifinito

Altri aspetti favorevoli

  • impianti recenti (caldaia a condensazione, climatizzazione) e struttura portante in cemento armato
  • mercato immobiliare locale in lieve crescita con domanda attiva
  • assenza di opere abusive rilevate
  • autorizzazione di abitabilità valida dal 1963

Confronto con il mercato

La base d'asta è −21,9% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€62.000
Scadenza offerte
13/10/2026
Tribunale
Tribunale di PIACENZA
Superficie
68 m²
Prezzo al m²
€912
Vani
5.0

Descrizione del lotto

Unità immobiliare facente parte di un fabbricato condominiale denominato “Condominio Ferrari”, sito in Comune di Piacenza (PC), all’angolo tra Via Celestino Coppellotti n.1 e Via Giacomo Morigi n.69.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Piacenza?

Il termine per presentare le offerte scade il 13/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 14/10/2026 presso il Tribunale di PIACENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €62.000. L'offerta minima ammessa è €46.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 13/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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