L'intero edificio sviluppa  4 piani fuori terra ed è composto da appartamenti con terreno residenziale e box. +11 foto

Appartamento Tarsia, Cosenza – Base €62.682 | Asta Giudiziaria

Via OLIVELLA 72, 87040, Tarsia, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analisi AI della perizia

L'immobile è ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) in zona centrale residenziale, composto da un box al piano terra (75,60 mq), un appartamento al primo piano (143,22 mq) e un appartamento al secondo piano con sottotetto (169,21 mq), oltre a un terreno di 5 mq. L'edificio presenta difformità edilizie non sanabili per la parte superiore, mentre il box e l'appartamento al primo piano sono regolari ma con lievi irregolarità sanabili. Il fabbricato è occupato dal debitore e gravato da ipoteche e pignoramenti.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanabili (piano secondo e sottotetto)

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale in area residenziale con servizi e traffico locale

Altri rischi rilevati

  • occupazione da parte del debitore
  • presenza di ipoteche e pignoramenti
  • difformità catastali e urbanistiche
  • rischio di demolizione per parte abusiva

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono per box e appartamento al primo piano
  • presenza di impianti idrici e fognari comuni
  • superficie commerciale complessiva di 393,03 mq

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€62.682
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di CASTROVILLARI
Superficie
388 m²
Prezzo al m²
€162

Descrizione del lotto

L'intero edificio sviluppa 4 piani fuori terra ed è composto da appartamenti con terreno residenziale e box.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Tarsia?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di CASTROVILLARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €62.682. L'offerta minima ammessa è €47.012. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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