Appartamento Sarzana, La Spezia – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

Via Prulla 38, Sarzana, La Spezia · Tribunale di LA SPEZIA

Analisi AI della perizia

Appartamento semindipendente in zona agricola collinare a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), superficie commerciale 130,40 mq, costruito nel 1950 e ristrutturato nel 2002. L'immobile presenta difformità urbanistiche e impiantistiche regolarizzabili, con accesso da stradello da ripristinare. Valore di mercato stimato a €78.240,00.

Rischi rilevati (6)

  • difformità urbanistiche (fusione unità, ampliamenti, tamponamento porticato)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione panoramica in zona collinare tranquilla

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificazione energetica (APE non disponibile)
  • stato di manutenzione molto scarso (infiltrazioni, facciate, impianti)
  • necessità di regolarizzazione accesso e deroga distanza ampliamento
  • presenza di ipoteca volontaria (€225.000) e pignoramento
  • vincolo idrogeologico sull'area

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 130,40 mq
  • esposizione buona e luminosità al di sopra della media
  • potenziale di regolarizzazione delle difformità (costi stimati €25.000)
  • vicinanza a centri abitati e servizi primari

Confronto con il mercato

La base d'asta è −38,7% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€48.000
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di LA SPEZIA

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento a SARZANA VIA PRULLA 38 già 21, frazione PRULLA , della superficie commerciale di 130,40 mq composto da un edificio semindipendente che si sviluppa su due piani fuori terra e un manufatto ex "granaio/cantina", anch'esso originariamente sviluppato su due piani fuori terra,,attualmente diruto, del quale sono visibili i soli muri perimetrali in pietrame

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sarzana?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di LA SPEZIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €48.000. L'offerta minima ammessa è €36.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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