Unità immobiliare sita in San Sosti (CS), Via Regina Elena n. 6, composta da ingresso, garage e magazzino al p.t, sei vani e bagno al p. 1, sei vani al p. 2; individuata al f.lio 17, p.lla 348, sub nn. 3-7-8-9 NCEU del Comune di San Sosti (CS). +7 foto

Appartamento San Sosti, Cosenza – Base €14.428 | Asta Giudiziaria

Via Regina Elena 6, 87010, San Sosti, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analisi AI della perizia

L'immobile è un appartamento storico ubicato nel centro di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 231,33 mq distribuiti su 4 piani (terra, primo, secondo e soffitta). Si tratta di un fabbricato antecedente al 1942, privo di pratiche edilizie, con stato di conservazione molto eterogeneo: buono al piano terra (abitato), discreto al primo piano, degradato al secondo e in stato rustico in soffitta. La zona è residenziale con servizi primari e secondari presenti.

Rischi rilevati (5)

  • degrado strutturale e umidità diffusa al secondo piano

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione nel centro storico di [INDIRIZZO_REDATTO] con servizi presenti

Altri rischi rilevati

  • infissi e copertura in completo stato di degrado
  • [NOME_REDATTO] non a norma (elettrico, termico)
  • difformità catastali e planimetriche regolarizzabili con costi aggiuntivi
  • occupazione da parte dei debitori

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 231,33 mq
  • [INDIRIZZO_REDATTO] e primo piano in discrete condizioni di manutenzione
  • assenza di vincoli urbanistici o abusi edilizi rilevanti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −79,2% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€14.428
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di CASTROVILLARI
Superficie
231 m²
Prezzo al m²
€62

Descrizione del lotto

Unità immobiliare sita in San Sosti (CS), Via Regina Elena n. 6, composta da ingresso, garage e magazzino al p.t, sei vani e bagno al p. 1, sei vani al p. 2; individuata al f.lio 17, p.lla 348, sub nn. 3-7-8-9 NCEU del Comune di San Sosti (CS).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Sosti?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di CASTROVILLARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €14.428. L'offerta minima ammessa è €10.821. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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