Piena proprietà per la quota di 1/1 di Casetta su due piani di civile abitazione (esclusa piccola porzione del piano terra – fondo di propr. di terzi) alle Grazie di Portovenere +11 foto

Appartamento Portovenere, La Spezia – Base €150.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma 62, 19025, Portovenere, La Spezia · Tribunale di LA SPEZIA

Analisi AI della perizia

L'immobile in oggetto è un'abitazione civile di circa 110 mq in due piani, ubicata a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona semicentrale con buona vocazione turistica. Costruita nel 1988, si presenta in buone condizioni di manutenzione ma con alcune difformità edilizie e igienico-sanitarie da regolarizzare. Presenza di molteplici ipoteche e pignoramenti da cancellare. Il valore di mercato stimato è di €232.014, mentre il valore giudiziario è di €200.000.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione abusiva dell'immobile

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona semicentrale con buona attrazione turistica

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e igienico-sanitarie
  • mancanza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • mancanza di certificato di agibilità
  • presenza di molteplici ipoteche e pignoramenti
  • carenza di superficie minima per un vano camera
  • altezza interna della cucina non conforme ai requisiti igienico-sanitari
  • vincolo paesaggistico con necessità di regolarizzazione

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato di manutenzione generale
  • servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti
  • superficie commerciale di circa 110 mq
  • presenza di impianti funzionanti (riscaldamento, acqua, elettrico)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −35,3% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€150.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di LA SPEZIA
Superficie
102 m²
Prezzo al m²
€1468

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1/1 di Casetta su due piani di civile abitazione (esclusa piccola porzione del piano terra – fondo di propr. di terzi) alle Grazie di Portovenere

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Portovenere?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di LA SPEZIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €150.000. L'offerta minima ammessa è €112.500. Il rilancio minimo previsto è €4.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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