Lotto Edificabile Castelnuovo Magra, La Spezia – Base €35.000 | Asta Giudiziaria

Via Canaletto n.1 - località Molicciara, 19033, Castelnuovo Magra, La Spezia · Tribunale di LA SPEZIA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] edificabile di 860 mq con baracca fatiscente a [INDIRIZZO_REDATTO], in zona pianeggiante ben collegata ma con vincoli urbanistici e ambientali. L'area è attualmente occupata senza titolo come deposito di veicoli incidentati, con difformità edilizie e potenziale inquinamento superficiale. Il PUC vigente prevede una suscettività edificatoria massima di 500 mq di superficie utile.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione abusiva senza titolo

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione pianeggiante e ben collegata (raccordo autostradale)

Altri rischi rilevati

  • difformità urbanistiche (piazzale non autorizzato)
  • potenziale inquinamento superficiale (trafilatura oli e acidi)
  • vincoli ambientali (aree inondabili PTCP)
  • presenza di ipoteca volontaria (€ 200.000)
  • pignoramento trascritto (2023)
  • assenza di APE e aggiornamento catastale
  • necessità di regolarizzazione edilizia e ambientale

Altri aspetti favorevoli

  • zona già urbanizzata con servizi presenti
  • suscettività edificatoria definita (500 mq di superficie utile)
  • accessibilità garantita da cancello carrabile
  • assenza di vincoli pregiudizievoli oltre a ipoteca e pignoramento

Confronto con il mercato

La base d'asta è −56,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€35.000
Scadenza offerte
09/09/2026
Tribunale
Tribunale di LA SPEZIA

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno edificabile con entrostante baracca in legno fatiscente, della superficie catastale complessiva di mq 860.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castelnuovo Magra?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/09/2026 presso il Tribunale di LA SPEZIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €35.000. L'offerta minima ammessa è €26.250. Il rilancio minimo previsto è €700.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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