Compendio immobiliare costituito dalle seguenti unità immobiliari:-civile abitazione;-autorimessa;-porzione di fabbricato in corso di costruzione (civile abitazione -sottotetto);-porzione di fabbricato in corso di costruzione (magazzino).SI INVITANO GLI INTERESSATI AD ESAMINARE CON ATTENZIONE L'AVVISO DI  VENDITA  E LE RELAZIONI TECNICHE. +11 foto

Appartamento Castel di Ieri, L'Aquila – Base €80.100 | Asta Giudiziaria

Via S. Pio, 67020, Castel di Ieri, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è ubicato in zona urbana consolidata del [INDIRIZZO_REDATTO] di [INDIRIZZO_REDATTO] e comprende una civile abitazione con pertinenze, un'autorimessa e due porzioni di fabbricato in corso di costruzione (sottotetto abitabile e magazzino). Gli immobili sono occupati dai debitori esecutati e gravati da ipoteca volontaria e pignoramento. La perizia evidenzia difformità catastali, mancanza di agibilità e incertezze sulla regolarità urbanistica-edilizia.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte dei debitori esecutati

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona urbana servita da viabilità principale e servizi

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e planimetriche
  • assenza di agibilità e certificazione energetica ufficiale
  • incertezza sulla conformità urbanistico-edilizia
  • presenza di manufatto precario in legno senza titolo
  • ipoteche e pignoramento gravanti sugli immobili
  • necessità di rettifica catastale e sanatoria edilizia

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di corte scoperta pertinenziale per la civile abitazione
  • struttura portante in cemento armato con stato manutentivo discreto
  • accessibilità diretta dalla pubblica strada per tutti gli immobili
  • titoli edilizi regolari per la realizzazione dei fabbricati

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€80.100
Scadenza offerte
24/09/2026
Tribunale
Tribunale di SULMONA

Descrizione del lotto

Compendio immobiliare costituito dalle seguenti unità immobiliari:-civile abitazione;-autorimessa;-porzione di fabbricato in corso di costruzione (civile abitazione -sottotetto);-porzione di fabbricato in corso di costruzione (magazzino).SI INVITANO GLI INTERESSATI AD ESAMINARE CON ATTENZIONE L'AVVISO DI VENDITA E LE RELAZIONI TECNICHE.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castel di Ieri?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/09/2026 presso il Tribunale di SULMONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €80.100. L'offerta minima ammessa è €60.075. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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