Unità immobiliare, al momento non abitabile per civile abitazione, sito in località Roccapipirozzi di Sesto Campano alla via Salere +4 foto

Appartamento Sesto Campano, Isernia – Base €24.650 | Asta Giudiziaria

Via salere snc, 86078, Sesto Campano, Isernia · Tribunale di ISERNIA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è una casa rurale in stato di rudere, ubicata in zona periferica collinare del [INDIRIZZO_REDATTO], composta da piano seminterrato (legnaia) e piano terra (cucina e due camere). I terreni circostanti, per un totale di 3.660 mq, sono coltivati ad uliveto su terreni terrazzati e collinari. L'accesso avviene tramite un sentiero campestre non asfaltato. La perizia evidenzia un abuso edilizio sanabile (rifugio animali) con costo di abbattimento stimato in €2.000.

Rischi rilevati (8)

  • stato di rudere dell'immobile

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona agricola con uliveto produttivo

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificazioni di agibilità/abitabilità
  • abuso edilizio non sanato (rifugio animali)
  • accesso difficoltoso tramite sentiero campestre
  • vincoli sismici e paesaggistici
  • mancanza di impiantistica e servizi igienici
  • necessità di consolidamento strutturale
  • zona periferica con servizi limitati

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 3.660 mq di terreni coltivabili
  • assenza di oneri condominiali
  • potenziale rivalutazione con ristrutturazione
  • zona con basso rischio di inondazioni

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,5% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€24.650
Scadenza offerte
14/10/2026
Tribunale
Tribunale di ISERNIA
Superficie
106 m²
Prezzo al m²
€233
Vani
4.0

Descrizione del lotto

Unità immobiliare, al momento non abitabile per civile abitazione, sito in località Roccapipirozzi di Sesto Campano alla via Salere

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sesto Campano?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/10/2026 presso il Tribunale di ISERNIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €24.650. L'offerta minima ammessa è €20.953. Il rilancio minimo previsto è €493.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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