Appartamento al piano primo e sottotetto composto da soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere da letto, servizio igienico un balcone e un terrazzo al piano primo, un vano aperto, un vano con presenz... +15 foto

Appartamento Bernareggio, Monza e della Brianza – Base €176.500 | Asta Giudiziaria

Via San Giacomo 28, 20881, Bernareggio, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un'unità residenziale con annessa cantina e autorimessa, ubicata in zona semicentrale di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]). L'abitazione, sviluppata su piano primo e sottotetto, presenta difformità edilizie rispetto alle autorizzazioni depositate, tra cui modifiche non autorizzate in sottotetto e cantina. La struttura, risalente ai primi anni '90, è in cemento armato con finitura in rasatura minerale e copertura in tegole di cotto. Gli impianti sono completi ma privi di dichiarazione di conformità per quello elettrico.

Rischi rilevati (6)

  • ipoteche giudiziali iscritte

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale semicentrale con accesso privato

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie e urbanistiche non sanate
  • assenza di dichiarazione di conformità per impianto elettrico
  • presenza di vincoli derivanti da fondo patrimoniale (inefficace dal 2019)
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica
  • stato conservativo non ottimale per alcune componenti

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 164,69 mq (abitazione + sottotetto + box)
  • dotazione impiantistica completa (riscaldamento, condizionamento, allarme, videocitofono)
  • struttura portante in cemento armato e finitura esterna in rasatura minerale
  • vicinanza a servizi commerciali e collegamenti viari principali

Score opportunità

0.0 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.3% rispetto alla base attuale (di solito tra −16.4% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€176.500
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
119 m²
Prezzo al m²
€1483
Vani
7.0
Piano
S1 S2

Descrizione del lotto

Appartamento al piano primo e sottotetto composto da soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere da letto, servizio igienico un balcone e un terrazzo al piano primo, un vano aperto, un vano con presenz...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bernareggio?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/09/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €176.500. L'offerta minima ammessa è €176.500. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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