Piena proprietà appartamento composto da: due locali oltre cucina al piano terra; due locali e un bagno al piano primo oltre terrazzino; due locali al piano cantinato accessibile da scala interna. ... +11 foto

Appartamento Santo Stefano Lodigiano, Lodi – Base €34.355 | Asta Giudiziaria

Via San Rocco 7, 26849, Santo Stefano Lodigiano, Lodi · Tribunale di LODI

Analisi AI della perizia

Appartamento residenziale in stato di abbandono e degrado ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 6 vani su 3 piani (piano terra, primo e cantina) per circa 131 mq equivalenti. L'immobile, costruito ante 1967, presenta gravi difformità urbanistiche, necessità di ristrutturazione totale, bonifica da guano di piccioni e sanificazione. L'accesso avviene tramite scala pedonale e carraio da area esterna [INDIRIZZO_REDATTO]. Il prezzo di stima tiene conto delle condizioni attuali e dei costi di regolarizzazione.

Rischi rilevati (9)

  • abusi edilizi non sanabili

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona periferica con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche
  • stato di degrado avanzato (umidità, infiltrazioni, distacchi intonaco)
  • presenza di ipoteca volontaria (€ 136.000)
  • pignoramento trascritto (€ 3.070,90 + interessi)
  • assenza di impianto termico e certificazioni impiantistiche
  • rapporti aero-illuminanti non a norma
  • area cortilizia infestata da sterpaglie e in stato di abbandono
  • rischio di non sanabilità delle superfetazioni esterne

Altri aspetti favorevoli

  • superficie utile di circa 131 mq equivalenti
  • presenza di cantina e area esterna pertinenziale
  • potenziale di ristrutturazione per recupero funzionale
  • prezzo base d'asta già decurtato per stato e oneri

Score opportunità

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Prezzo base
€34.355
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di LODI

Descrizione del lotto

Piena proprietà appartamento composto da: due locali oltre cucina al piano terra; due locali e un bagno al piano primo oltre terrazzino; due locali al piano cantinato accessibile da scala interna. ...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Santo Stefano Lodigiano?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di LODI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €34.355. L'offerta minima ammessa è €25.766. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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