Appartamento al piano seminterrato, terra e primo. +11 foto

Appartamento Ceccano, Frosinone – Base €71.730 | Asta Giudiziaria

Via Starnelle, 5, Ceccano, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analisi AI della perizia

Appartamento indipendente cielo/terra in zona periferica agricola del comune di [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 6 vani su due livelli fuoriterra più seminterrato con garage e cantina. Discreto stato conservativo, dotato di corte privata e accessi pedonale/carrabile. L'immobile necessita di aggiornamento catastale e presenta irregolarità edilizie non sanabili.

Rischi rilevati (8)

  • abusi edilizi non sanabili

Aspetti favorevoli (5)

  • discreto stato conservativo e funzionalità distributiva

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • difformità catastale
  • zona agricola con vincoli edificatori
  • impossibilità di sanatoria per manufatto grezzo
  • ipoteche pregiudizievoli (€ 285.000)
  • aggiornamento catastale necessario (€ 2.000)
  • costo riduzione in pristino manufatto abusivo (€ 10.000)

Altri aspetti favorevoli

  • dotato di tutte le utenze primarie e impiantistica funzionante
  • corte privata e accessi indipendenti
  • superficie convenzionale di 138 mq
  • contesto periferico con accesso diretto su via pubblica

Score opportunità

2.2 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 95.640 · 19/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 71.730 · −25.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€71.730
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di FROSINONE
Superficie
138 m²
Prezzo al m²
€520
Vani
7.0

Descrizione del lotto

Appartamento al piano seminterrato, terra e primo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Ceccano?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di FROSINONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €71.730. Rispetto alla stima di perizia di €95.640, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €53.798. Il rilancio minimo previsto è €7.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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