Appartamento Tremezzina, Como – Base €5.952.000 | Asta Giudiziaria

Via Statale n. 3947 già via Andrea Colombo n.44, 22016, Tremezzina, Como · Tribunale di COMO

Analisi AI della perizia

Complesso immobiliare di pregio storico-architettonico situato a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da una villa eclettica degli anni '20-'30 su 5 piani, una dependance residenziale, autorimessa, magazzini, serre e un ampio parco di 9.000 mq con vincolo paesaggistico. L'immobile gode di posizione panoramica sul lago e presenta elementi decorativi di pregio, ma necessita di interventi manutentivi e di restauro.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione non opponibile con indennità elevata (€8.500/mese)

Aspetti favorevoli (6)

  • villa di interesse storico-architettonico con elementi decorativi eclettici di pregio

Altri rischi rilevati

  • impianto di riscaldamento non funzionante nella villa principale
  • presenza di umidità e degrado in alcuni fabbricati accessori
  • difformità catastali e planimetriche
  • vincolo paesaggistico che limita modifiche strutturali
  • stato manutentivo discreto con necessità di interventi di restauro
  • presenza di infiltrazioni e ammaloramenti in alcuni locali

Altri aspetti favorevoli

  • posizione panoramica sul lago con vista privilegiata
  • ampio parco pertinenziale di 9.000 mq con pregio paesaggistico
  • potenziale di utilizzo multifunzionale (ricettivo, eventi, residenziale)
  • presenza di autorimessa e fabbricati accessori con possibilità di recupero
  • contesto urbano centrale con servizi e collegamenti

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
€5.952.000
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di COMO

Descrizione del lotto

A) Villa di interesse storico-architettonico, disposta su cinque piani fuori terra (piano terra, primo, secondo, terzo e quarto), oltre ad un piano seminterrato. B) Unità residenziale indipendente (superficie commerciale 165 mq., netta 115 mq. C) Magazzino D) Fabbricato pertinenziale (superficie commerciale 61 mq.) E) Manufatto accessorio ad uso rurale/zootecnico (superficie commerciale 55 mq. F) Ampio parco pertinenziale composto da terreni ed enti urbani - per un totale di 9.000 mq

Capisci se conviene questa asta

Analisi AI · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Tremezzina?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di COMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €5.952.000. L'offerta minima ammessa è €4.464.000. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata