Appartamento Siano, Salerno – Base €37.589 | Asta Giudiziaria

Via zambrano 108, 84088, Siano, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con lastrico solare sovrastante, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] in [INDIRIZZO_REDATTO], piano 2°, con superficie calpestabile di 82,20 mq e pertinenza di 111 mq. L'unità è in stato conservativo mediocre, con evidenti fenomeni di muffa e infiltrazioni, e presenta difformità catastali da regolarizzare. Il fabbricato è privo di ascensore e risulta occupato dal debitore.

Rischi rilevati (7)

  • difformità catastali (distribuzione tramezzi, balcone più grande, ripostiglio esterno, finestre non dichiarate, altezza interna difforme)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale

Altri rischi rilevati

  • mancanza di APE (Attestato di [NOME_REDATTO])
  • stato conservativo mediocre con infiltrazioni e muffa
  • assenza di ascensore (piano secondo)
  • mancanza di box/garage
  • dubbia conformità urbanistica (documentazione comunale dispersa)
  • errori in mappa catastale (particella 2488 invece di 1781)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale di 193,20 mq (appartamento + lastrico solare)
  • documentazione notarile ventennale completa
  • assenza di comproprietari e creditori iscritti
  • prezzo base d'asta già definito (€99.000)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −63,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 41.766 · 16/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 37.589 · −10.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€37.589
Scadenza offerte
21/09/2026
Tribunale
Tribunale di NOCERA INFERIORE
Superficie
82 m²
Prezzo al m²
€457
Vani
4.0

Descrizione del lotto

Appartamento sito in Siano (SA), Via Zambrano n° 108 Piano 2°, identificato in N.C.E.U. al Foglio 5, Part. 1781, Sub 5, Cat. A/2, cl. 1

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Siano?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/09/2026 presso il Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €37.589. L'offerta minima ammessa è €28.192. Il rilancio minimo previsto è €1.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 10.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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