Appartamento della superficie commerciale di 138,40 mq con cantina, in Udine, viale Ungheria n. 135

Appartamento Udine, Udine – Base €91.000 | Asta Giudiziaria

Viale Ungheria, 135, 33100, Udine · Tribunale di UDINE

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona semicentrale residenziale/commerciale, superficie commerciale 138,40 mq, costruito nel 1963, attualmente occupato dal debitore. Immobile in condominio con accessori, classe energetica [INDIRIZZO_REDATTO] secondo APE 2019. Valore di mercato stimato in €122.109, valore di vendita giudiziaria €91.000.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione attuale del debitore

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi e collegamenti

Altri rischi rilevati

  • spese condominiali insolute per €10.015,50
  • ipoteca volontaria per €210.000
  • pignoramento trascritto nel 2025
  • stato di manutenzione mediocre
  • qualità impianti al di sotto della media
  • assenza di garanzia per vizi

Altri aspetti favorevoli

  • superficie ampia per tipologia familiare
  • interventi di manutenzione straordinaria nel 2021 (rifacimento bagni, pavimentazioni, porte interne)
  • presenza di terrazzo e ripostiglio accessorio
  • edificio con struttura in cemento armato

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,5% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€91.000
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di UDINE

Descrizione del lotto

Appartamento della superficie commerciale di 138,40 mq con cantina, in Udine, viale Ungheria n. 135

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Udine?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di UDINE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €91.000. L'offerta minima ammessa è €68.250. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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